ООО Агентство недвижимости "Эталон Эстейт"

полный комплекс профессиональных услуг
на рынке недвижимости.

т.:(4852) 32-06-24,
72-10-26, 32-07-55,
73-20-44, 31-56-82

г. Ярославль,
ул. Республиканская д. 39/20e-mail: [email protected]

Профессиональная ответственность агентства АН «Эталон Эстейт» застрахована на 5 000 000 рублей в ОАО «ВСК»




яндекс.ѕогода

Новогодняя сказка в аренду

декабрь 2009

Текст: Елена Матвеева
 
Засверкали разноцветными огнями витрины магазинов и кафе, в морозном воздухе – бодрящий аромат мандаринов и хвои... Новый год уже совсем скоро.
Говорят, как встретишь Новый год, так его и проведешь. Поэтому, чтобы этот волшебный праздник надолго оставил хорошие воспоминания, всеми организационными вопросами необходимо заняться заранее. Лыжи и сноуборды пока подождут, а вот выбрать место для встречи Нового года, где уместится большая шумная компания, и решить, чем заняться в новогодние каникулы, нужно уже сейчас.
Итак, какие арендные ставки и предложения ожидают нас в этом году, разбирался «ЭК».
 
С каждым годом все больше ярославцев стараются отпраздновать Новый год вне дома. Используя праздничные каникулы, отправляются кто на горнолыжный курорт, а кто-то - к теплому морю. Многие, желая сменить обстановку и встреться наконец-то с друзьями, едут за город. Конечно, идеальный вариант для компании из нескольких человек –загородный дом кого-то из друзей. Но если такого нет – остается арендовать. Несмотря на то, что каталоги риелторских компаний пестрят предложениями по аренде загородной недвижимости разной площади и в любом направлении, найти нужный коттедж на несколько праздничных дней не так просто. Спрос в этом сегменте в несколько раз превышает предложение.
Шансов мало, но они есть
Озаботиться поиском квартиры, дома или коттеджа для празднования новогодних торжеств необходимо заранее, еще осенью. Как правило, именно в это время идет активное бронирование помещений, и к началу декабря на обилие хороших вариантов рассчитывать уже сложно. 
К сожалению, у многих из нас есть неискоренимая привычка – все делать в самый последний момент. Поэтому специально для вечно опаздывающих мы попробуем выяснить, есть ли еще возможность снять коттедж или квартиру в преддверии новогодних праздников.
Наши эксперты:
Игорь Добренков, директор Компании «ЭРМИТАЖ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ТУРИЗМ.», Елизавета Романова, специалист отдела аренды агентства недвижимости «Элитный квартал» и Наталья Баталова, ведущий специалист отдела аренды агентства недвижимости «Квартал».
«Вопрос с арендой загородных коттеджей на новогодние праздники следует решить до сентября, – считает Игорь Добренков, директор компании ЭРМИТАЖ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ТУРИЗМ». – «Как показывает практика предыдущих лет, в Ярославской области уже в середине сентября практически все наиболее привлекательные варианты оказываются забронированными. Исключением, пожалуй, стала осень 2008 года, когда по состоянию на 15 декабря в предложении оставалось несколько десятков вариантов». В качестве хорошей альтернативы аренде коттеджей и домов под Ярославлем на новогодние праздники Игорь Викторович предлагает обратить внимание на предложения в Финляндии. Аренда домов здесь зачастую даже дешевле.
«Снять коттедж менее чем за месяц весьма проблематично: это удается лишь в том случае, если предыдущие заказчики в силу каких-либо обстоятельств отказались от брони, – рассказывает Елизавета Романова, специалист отдела аренды Агентства недвижимости «Элитный квартал». – Желающих сдать коттедж специально на Новый год немного — чаще всего в аренду на новогодние праздники предлагаются коттеджи, которые до декабря не удалось сдать на длительный срок. Поэтому чем ближе к новогодним праздникам, тем труднее подобрать подходящий вариант. Но пока предложения в сегменте загородной новогодней аренды еще есть».
Резюме
Всем желающим сменить привычную обстановку на время новогодних каникул советуем поспешить. Бронировать квартиры, дома и коттеджи в преддверии праздников необходимо заранее.

Неарендная погода
В этом году спрос на новогоднюю аренду несколько снизился. «Но не стоит все связывать только с кризисом. Свою лепту внесла и погода: зима в этом году довольно теплая, что спровоцировало снижение интереса к загородному отдыху», – объясняет Елизавета Романова.
Влияние погодных условий на сегмент новогодней аренды отмечает и Наталья Баталова,ведущий специалист отдела аренды агентства недвижимости «Квартал»: «Своего рода «кризис» начался на рынке аренды коттеджей на Новый год еще в 2006 и 2007 годах из-за плохой зимы. Когда нет снега, идут дожди, люди неохотно едут за город, предпочитая встречать Новый год на море, в теплых странах или дома. Вот уже третью зиму особой активности на рынке загородной аренды не наблюдается».

 
Мнение эксперта
Игорь Добренковдиректор компаниии «ЭРМИТАЖ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ТУРИЗМ»:
В этом году скорее снизился не спрос, а цены на аренду, и по этой причине практически все объекты в области уже реализованы на Новый год и Рождественские каникулы включительно. В этом сезоне большим спросом пользуются загородные коттеджи на 6-8 человек до 40000 рублей за 3 праздничных дня и однокомнатные квартиры с 2-3 спальными местами.
 
Как правило, большим спросом на Новый год пользуются загородные коттеджи, чем городские квартиры. «Большинство клиентов стремятся выбраться загород в период новогодних праздников. Дом за городом обладает массой преимуществ: природа, свежий воздух, вместительные дома, позволяющие пригласить большую компанию родных и друзей, отсутствие соседей, – констатирует Игорь Добренков. – Квартиры же под Новый год пользуются спросом преимущественно у гостей города, которые совмещают праздник с посещением достопримечательностей Ярославля». К слову, существуют города, куда на время новогодних каникул приезжает большое количество россиян, например, Санкт-Петербург. Здесь аренда квартир в праздничный период очень популярна и сильно опережает загородную аренду.
Кроме больших компаний молодых людей, которые редко стремятся к спокойствию и уединению (кстати, этой категории, как правило, не важно какая будет погода) и предпочитают снимать дома в коттеджных поселках и базах отдыха с хорошо развитой инфраструктурой отдыха и развлечений, загородные дома на Новый год любят арендовать компании, состоящие из семей с детьми. Встречаются и корпоративные клиенты. Говорит Елизавета Романова: «Еще одна группа арендаторов коттеджей – сотрудники маленьких и средних предприятий, отмечающие корпоративный Новый год. Они, как правило, арендуют коттедж на 2-3 дня перед Новым годом – в 20-х числах декабря». 
Резюме
Тенденция этого года на рынке новогодней аренды – существенное расслоение между спросом и предложением. То есть те, кто хотят арендовать, – это большие, как правило, молодежные компании, желающие снять коттедж максимум до 20 тысяч рублей за праздники. Хозяева же, которые предлагают свои коттеджи в аренду на Новый год, в основном, хотят сдать или семье, или небольшой компании и как можно дороже.

Тариф новогодний
Мечтая встретить Новый год шумной компанией на природе в комфортабельном коттедже со всеми удобствами, необходимо учитывать, что вам придется запастись солидной суммой. Удешевить новогоднюю ночь можно в случае, если хозяин коттеджа сдает дом без посредников. 
Если говорить о стоимости новогодней аренды, отмечают специалисты, то чем короче срок аренды, тем больше ее цена; обычно оплата посуточная, но ее вносят за весь период авансом. «Аренда хорошего дома на Новый год всегда удовольствие не из дешевых. – отмечает Игорь Добренков. – Стоимость аренды в период новогодних праздников в разы отличается от арендных ставок в обычные, не праздничные дни. Разница в ценах иногда достигает десятикратного размера. В среднем 300-500 процентов. Так, коттедж (до 10 мест) можно снять за 50000 рублей. Но это опять же средняя цифра, полученная исходя из того, что аренда коттеджа эконом-класса без питания и новогодней шоу-программы на четверых обойдется примерно в 10000 рублей, а самая высокая стоимость была зафиксирована на отметке 135 000 рублей за коттедж (6 мест), плюс в эту стоимость была включена развлекательная программа, новогодний банкет и трехразовое питание. Конечно, суммы получаются немалые, однако за счет того, что и праздновать собираются сразу несколько человек, расходы становятся не столь ощутимыми».
На Новый год можно снять любой дом, за исключением элитных загородных усадеб: дач, коттеджей эконом- и бизнес-класса. Как правило, все коттеджи, сдаваемые в новогоднюю аренду, укомплектованы необходимой мебелью и бытовой техникой. На стоимость аренды коттеджа влияет, как правило, местоположение, общая площадь коттеджа и количество комнат в нем, качество ремонта и отделки, стоимость мебели и бытовой техники. Существенно повышают цену большой участок, наличие в доме камина, сауны, бильярдной.
Помимо уровня дома, стоимость новогодней аренды определяется набором дополнительных услуг – будет ли организовано питание, уборка или придется заниматься этим самостоятельно.
Как правило, во всех коттеджных поселках и базах отдыха в новогодний период отдыхающим предлагается специальная программа, от которой зависит конечная цена аренды. Так, базы отдыха и пансионаты эконом-класса предлагают демократичные варианты: программа включает, как правило, праздничный банкет, новогоднее шоу 31 декабря и развлекательные программы на свежем воздухе в последующие 2 дня. Цены здесь начинаются от 10000-11000 рублей за коттедж на 6-8 человек на 3 дня. В эту сумму включено проживание и иногда питание, никакие дополнительные услуги в нее не входят. Более оригинальные программы предлагают коттеджные поселки и загородные клубы бизнес-класса. В соответствии с масштабностью предлагаемых  развлечений вырастает и цена аренды коттеджа. Так, в одном из центров отдыха в Рыбинском районе цена аренды домика на 8 человек превышает140 000 рублей за 3 дня.
«Если говорить об аренде городских квартир для празднования Нового года, то, к примеру, вполне приличную двухкомнатную квартиру с евроремонтом в центре Ярославля для компании из 6 человек можно снять за 6000 рублей в сутки, аналогичный вариант в спальных районах города обойдется примерно в 2 раза дешевле», – рассказывает Наталья Баталова, ведущий специалист отдела аренды Агентства недвижимости «Квартал». – В период новогодних праздников оплата, как правило, посуточная и колеблется в диапазоне 230-250 рублей с человека в сутки за аренду квартир на периферии и по 500 рублей с человека в сутки в центре города. Для сравнения: в обычные дни стоимость аренды однокомнатной квартиры, например, в Брагино, составляет 700-1000 рублей в сутки, в центре города – 1000-1500 рублей в сутки. В черте города, конечно, удобнее снимать квартиру на небольшое количество человек. Например, для компании, состоящей из 6-8 человек, оптимальной будет трех- или четырехкомнатная квартира. Соответственно для совсем узкого круга отмечающих подойдет одно- двухкомнатная квартира».
Резюме
Разброс ставок на «новогодние» коттеджи держится в диапазоне от 10000 до 140000 рублей и выше за 3-5 праздничных дней. Конечно, достойно встретить Новый год – весьма затратно. Но удовольствие, которое вы получите от настоящего праздника, непременно растянется на весь последующий год, заряжая вас энергией и силами для новых свершений.
 
Застрахуй и отмечай спокойно
Планируя аренду жилья на новогодние праздники, стоит ориентироваться не только на стоимость самой аренды, но и не забыть про дополнительные траты. Особенно важной статьей расхода является внесение залога на случай порчи имущества, которое зачастую оказывается обязательным. Обычно внесение залоговой суммы предусмотрено договором найма и является неким «гарантомспокойствия». «Сумма залога обговаривается в каждом конкретном случае, но чаще всего не превышает стоимости самой аренды объекта на период праздников. Данная сумма является обеспечением сохранности объекта недвижимости и имущества в нем. Исходя из этого, порядок возврата данной суммы по истечении договора найма также оговаривается в тексте договора. Подписание подобного документа поможет избежать необоснованных претензий как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора», – рассказывает Игорь Добренков.
Резюме
Чтобы уберечь себя от мошенников и не остаться в новогоднюю ночь с носом, рекомендуется заключить договор краткосрочной аренды. Кстати, хозяева, боясь за имущество, сами охотно переносят условия договоренности на бумагу.
 

Авантюрный вариант
Есть и еще один вариант аренды на новогодние праздники.
В последние годы становится все более популярным обмен домами в зимние праздники и не только. Суть заключается в том, что жители разных стран (городов) передают друг другу на определенное время в безвозмездное пользование свои дома со всем их содержимым. Одни считают этот вариант отдыха авантюрой и очередным «лохотроном». Другие – своеобразным «социальным дайвингом». Действительно, экстремальности у этого вида туризма не отнять.
Обычно такие услуги предоставляют специализированные сайты в Интернете, например,  www.otdix.okis.ru, www.domnaru.ru, где представлены дома и квартиры в разных уголках планеты.
Кстати, фильм «Отпуск по обмену» (The Holiday, 2006) снят именно о таком способе отдыха. Однако надо обладать определенным характером и любовью к приключениям, чтобы доверить свою квартиру иностранцу и самому отправиться в чужую страну.)
 
Все включено Может случиться и так, что на Новый год вам понадобится гостиничный номер.
Это бывает, если ожидается много гостей, а хозяйская квартира не может вместить всех желающих.
На период новогодних праздников стоимость номеров в гостиницах города колеблется от 2 500 до 5 000 рублей в зависимости от уровня гостиницы и практически не отличается от цен в обычные дни. Стоимость дополнительных новогодних услуг оплачивается отдельно.
Вместе с тем, поскольку предновогодний и новогодний период для отелей – высокий сезон, отели стремятся все же делать пакетные предложения с целью максимизировать выручку по разным точкам дохода:
- проживание,
- банкет,
- шоу-программа,
- сауна,
- SPA и т. д.
Между тем есть люди, которые предпочитают встречать Новый год именно в отеле.
В этом есть свои плюсы: смена обстановки, никаких хлопот, интересная живая программа, сюрпризы, конкурсы. После торжественного вечера можно остаться на ночь в отеле.
Резюме
Стоимость новогоднего пакета услуг в отелях может очень сильно колебаться в зависимости от категории гостиницы и включенных в него услуг.
 
***************

Времени до Нового года с каждым днем остается все меньше, но возможность снять загородный дом, чтобы провести в нем праздники, еще есть. Действительно хороших предложений уже совсем не много, но все же, если поторопиться, то еще можно успеть встретить Новый год в уютном коттедже, у камина, в компании лучших друзей. А на следующий год все же стоит озаботиться этим вопросом заранее – сэкономите время, нервы и деньги.

Для пользователя

Оставить заявку

Оставить заявку на поиск недвижимости

Задать вопрос
Консультации

Вопросы-ответы

Экспресс-оценка жилья

Заявка на оценку жилья

Оставить отзыв
Посмотреть отзывы

Наши партнеры

Спецпредложения

3-комнатная квартира

Тип: Продажа

Вид: 3-комнатная квартира

Адрес: ул. Менделеева, 16

Подробнее

Комната

Тип: Продажа

Вид: Комната

Адрес: ул. Труфанова, 30к2

Подробнее

Земельный участок

Тип: Продажа

Вид: Земельный участок

Адрес: Молодежная

Подробнее

Коттедж

Тип: Продажа

Вид: Коттедж

Адрес:

Подробнее

Гараж

Тип: Продажа

Вид: Гараж

Адрес: ул. Советская, 6

Подробнее

Торговая площадь

Тип: Продажа

Вид: Торговая площадь

Адрес: ул. Лизы Чайкиной, 7

Подробнее

Наши награды

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2012" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Эталон Эстейт" стало лауреатом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке продажи первичного жилья (численностью сотрудников до 15 чел.)"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2011" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая риэлторская компания на рынке продажи жилья по ипотеке"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучший интернет - ресурс по недвижимости - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2010" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая фирма по аренде и продаже коммерческой недвижимости - 2010 год"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучшая брокерская компания по продаже первичного жилья 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая управляющая компания 2009"

Конкурс "Профессиональное признание 2009" (г. Москва)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2009"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало лауреатом в номинации:"Лучший интернет сайт риэлторской деятельности 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке продажи вторичного жилья 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке аренды коммерческой недвижимости 2008"

Региональный конкурс "Профессиональное признание 2008" (г. Ярославль)Агентство недвижимости "Элитный квартал" стало номинантом в номинации:"Лучшая брокерская компания на рынке жилья 2008"

Агентство недвижимости "Эталон Эстейт": продажа, покупка, аренда, обмен недвижимости в Ярославле и Ярославской области. На нашем сайте можно найти:
новостройки, вторичное жилье, элитные квартиры, земельные участки, гаражи, коммерческую недвижимость и многое другое.

© 2007-2020,
ООО Агентство недвижимости
"Эталон Эстейт"

Адрес: г. Ярославль,
ул. Республиканская д. 39/20
E-mail: [email protected]
Телефоны: 72-10-26, 72-14-80

Качественное создание сайтов в Ярославле - "Оптима Сервис"
Телефон: 73-07-08
E-mail: [email protected]